1993〜2003年築, 専有面積82.32㎡〜102.32㎡の平均販売価格
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イトーピア御影ル・ヴェール
兵庫県神戸市東灘区御影山手五丁目
/ 御影駅 徒歩13分
1998年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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6階 / 92.32㎡の場合
相場
4,759万円
51.5万円/㎡
2,130
3,883
5,635
7,387
AI査定結果
推定相場価格
4,759万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,883万円〜5,635万円
42.1万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月23日
イトーピア御影ル・ヴェール
3,780万円（40.9万円/㎡）/ 6階 / 92.32㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,780万円 | 40.9万円 | 6階 | 92.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 2,780万円 | 37.8万円 | 5階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/26 | 2,780万円 | 37.8万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 40.5万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 2,980万円 | 40.5万円 | 5階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 2,480万円 | 33.7万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/13 | 2,480万円 | 33.7万円 | 4階 | 73.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 3,080万円 | 41.8万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 3,180万円 | 43.2万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/25 | 2,730万円 | 37.1万円 | 4階 | 73.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 2,730万円 | 37.1万円 | 4階 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/22 | 3,280万円 | 44.6万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 3,480万円 | 47.3万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は42.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,780万円 | 40.9万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/27 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/12 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/03 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,880万円 | 32.5万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/08 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 5,480万円 | 50.3万円 | 108.87㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/28 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 4,480万円 | 42.9万円 | 104.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/20 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,480万円 | 35.0万円 | 99.33㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/12 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 3,490万円 | 39.7万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/17 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,280万円 | 38.2万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/15 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/26 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,090万円 | 48.7万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/18 | クラージュ御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/07 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1996年 | 13戸 | RC |
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2001年築 / 5階建 / 90戸 / RC造